Multifunkční areál na prodej / Středočeský kraj / Investiční nemovitost

Prodávám multifunkční areál 2 938 m² v klidné přírodní lokalitě Středočeského kraje — 45 minut od Prahy, 5 minut od dálnice. Tři budovy připravené k okamžitému využití: rodinný dům s restaurací, provozní budova s certifikovanými výrobními prostory a historická stodola s platným stavebním povolením na rozšíření.

Areál má rozlohu 2938 m2. V areálu najdete 3 budovy: 2 novostavby a původní stodolu, která poskytuje nespočet možností pro využití do budoucna.

Dále je jeho součástí 12 parkovacích míst, zahrada a sklep.

Provozní budova (335 m²)

Dvoupatrová budova z litého betonu, původně stavěná pro potravinářskou výrobu. V přízemí jsou tři velké chladírny a výrobní prostory, v patře čtyři pokoje a kuchyň. Budova je odhlučněná a má moderní rekuperační vytápění. Díky pevné konstrukci se dá využívat i jako výrobní hala.

Rodinný dům s restaurací (242 m²)

Přízemí: restaurace s vybavenou kuchyní, obchod a sociální zázemí. Horní patro: dva apartmány a jeden pokoj, nyní využívaný jako pracovna. Dům má tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a energetický štítek B. Prostory můžete snadno upravit podle svých potřeb.

Historická stodola

Velkorysý otevřený prostor. Platné stavební povolení na restauraci se čtyřmi apartmány v patře (platnost do 24. 6. 2027, prodloužitelné). Po zateplení vhodný pro celoroční provoz — eventy, svatby, kulturní akce.

Celý areál je napojený na obecní vodovod a zároveň má vlastní studnu. Vlastní ČOV a zásak, zásobní nádrže na technologickou vodu. Vhodné i pro náročnější provozní využití.

Areál vznikl adaptací původního venkovského statku a architektonicky ctí tradiční venkovské prvky.

S úpravami pro soukromé či podnikatelské účely rádi pomůžeme, stavbu zajišťoval rodinný příslušník, který je k dispozici pro stavební otázky.

Stavební povolení je platné do 24. 6. 2027 a lze jej prodloužit. Areál je v zákonném zkušebním provozu. Budovy rodinného domu a výrobní budova jsou zcela dokončeny a ihned k využití.

Jak byste mohli areál využívat?

Rodinné bydlení (i vícegenerační): Máte rádi klid a přírodu? Rodinný dům je připravený k nastěhování. Budovu pivovaru můžete využít pro své podnikání, či pronajmout. Stodolu lze využít jako dílnu, garáž nebo stáj pro koně, či jiná zvířata.

Provozovna s podnikovou prodejnou: Ideální pro potravinářskou výrobu - sýrárnu, pekárnu, cukrárnu, catering, květinářství, pražírna kávy, protože budova pivovaru splňuje všechny hygienické normy, má 3 chladírny a dostatek místa. Restauraci můžete propojit s výrobou a mít vlastní prodejnu.

Ubytování s restaurací: V areálu se dá po úpravách ubytovat klidně 40 hostů. Restaurace má místa pro 25 lidí uvnitř a 80 venku. Perfektní pro občasné svatby, rodinné oslavy nebo firemní akce. Stodolu lze využít na větší události, třeba zrovna umělecké a kulturní.

Firemní sídlo: Potřebujete kanceláře mimo město? Tady máte klid na práci, místo na parkování, kantýnu pro zaměstnance a možnost někoho ubytovat. Jste 5 minut od dálnice, kterou ale neslyšíte. Jste 45 minut od Prahy a hodinu od Brna. Nebudete stát v zácpě a od práce odběhnete do přírody.

Wellness resort: Chladírny se dají snadno předělat na sauny, spilky použijete jako koupací sudy, v domě máte místo pro masáže a wellness procedury. Stodola poslouží na jógu nebo jako relaxační prostor.

Glamping: Výborná lokalita pro teambuilding, občasné svatby nebo pohodové akce. Na zahradu se vejdou stany, chatky nebo altány, posedíte u ohniště. Stodola pojme velkou společnost, kdyby vám náhodou zapršelo.

V sekci fotky naleznete i půdorysy.

Areál postavil náš otec. Prodáváme z rodinných důvodů a hledáme kupujícího, který ho ocení a rozvine. Jsme připraveni předat veškeré know-how, stavební dokumentaci a kontakty na dodavatele.

Pokud hledáte nemovitost pro bydlení i podnikání mezi Prahou a Brnem v krásné přírodě, toto je ideální čas a vaše příležitost pro splnění svých snů. Areál nabízí svobodu využití a klid, který ve městě nenajdete.